경매마당 경매정보 '2025타경30591'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경30591

경상남도 진주시 금산면 장사리 918-16

경남 진주시 금산면 장사리 918-16

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지96㎡(29.04평)

건물-

감정가80,000,000원

최저가14,049,000원

보증금1,404,900원(10%)

청구액92,650,539원

개시결정2025년 02월 06일

감정일2025년 02월 14일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 09월 07일

1 / 16

타인점유 부분(약6 ㎡)
개략적으로 표기한 것이며 정확한 위치, 면적 등은

제시외 건물
(본건 지상에 과재되어 점유하고 있는 건물의 상태)
타인소유 건물

감정가

8000만원

275만4821원/평

최저가82%

1404만9000원

48만3781원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1404만9000원진행

2026.07.27(10:00)

2007만원유찰

2026.06.15(10:00)

2867만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-감정평가서에 의하면 본건 지상 남서측으로 접면하고 있는 필지, 즉 '915 대' 상의 건물이 과재되어 약 6㎡ 부분을 타인이 점유하고 있으며 이를 감안하여 평가 -지적경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계, 점유부분의 위치 등은 측량요함

물건 비고(매각 명세서)

-감정평가서에 의하면 본건 지상 남서측으로 접면하고 있는 필지, 즉 '915 대' 상의 건물이 과재되어 약 6㎡ 부분을 타인이 점유하고 있으며 이를 감안하여 평가-지적경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계, 점유부분의 위치 등은 측량요함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 금산면 장사리, 금산면사무소에서 남동측으로 직선거래 약 140미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 관공서, 근린생활시설, 아파트, 상업나지 등이 혼재되어 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 인접지까지 자동차 등 차량의 접근은 가능하며, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 2종일반주거지역 내 나지상태로서 현재 수풀과 잡목 등이 생장하고 있으며, 대부분이 도로(금산순환로22번길)의 법면부분으로 형성되어 있음. 4) 인접 도로상태 도로의 법면부분을 사이에 끼고 동측으로 왕복2차선(금산순환로22번길) 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 지상에 남서측으로 접면하고 있는 필지, 즉 `915 대‘ 상의 건물이 과재되어, 약 6㎡ 부분을 타인이 점유하고 있어 이것이 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 별도로 표기하였으며, 점유하고 있는 건물(제시외 건물) 부분은 타인 소유로 감정평가에서 제외하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.