경매마당 경매정보 '2025타경30614'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2025타경30614

경상남도 하동군 악양면 평사리 916-1

경남 하동군 악양면 평사리 916-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분2880㎡(871.2평)

건물-

감정가98,717,400원

최저가48,371,000원

보증금9,674,200원(20%)

청구액163,237,546원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 08월 03일

1 / 9

감정가

9871만7400원

3만4698원/평

최저가51%

4837만1000원

1만7002원/평

공고2026년 08월 03일

유찰2회분묘기지권지분매각재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

공유자

강OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4837만1000원진행

2026.07.03(16:00)

미납

2026.05.18(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 분묘 소재함(분묘기지권 성립여지 있음) - 제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 토지 일부는 내부 임도포장이 되어 있는 바 이를 감안하여 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 분묘 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)- 제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함- 토지 일부는 내부 임도포장이 되어 있는 바 이를 감안하여 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 악양면 평사리 최참판댁 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 급경사지로서 현황 토지임야임. 4) 인접 도로상태 내부 임도포장이 되어있으며, 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 군립공원(2019-09-26)<자연공원법>, 공원마을지구(2019-09-26)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법> 6) 제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 수종?수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	이팝나무 등 -	2,755,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.