경매마당 경매정보 '2025타경30675'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경30675

경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48

경남 진주시 문산읍 소문리 153-48

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지243㎡(73.51평)

건물78.21㎡(23.66평)

감정가178,392,250원

최저가61,189,000원

보증금6,118,900원(10%)

청구액49,596,054원

개시결정2025년 03월 10일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 03일

매각일2026년 07월 13일

1 / 9

감정가

1억7839만2250원

242만6775원/평 (토지)

최저가66%

6118만9000원

83만2390원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

천OO

근저당권자

동OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

6118만9000원진행

2026.06.01(10:00)

8741만3000원유찰

2026.04.13(10:00)

1억2487만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함. -목록[2] 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황 “스레트 위 강판지붕”임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.-목록[2] 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황 “스레트 위 강판지붕”임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 '문산초등학교' 북동측 에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 1) 건물의 구조 기호 2 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서 (현황 스레트 위 강판지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창 등 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실 등	조적조 슬래브지붕 단층 5.4㎡	918,000원
1-2	주택	경량철골조 판넬지붕 단층 30.75㎡	18,450,000원
1-3	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 5㎡	640,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.