경매마당 경매정보 '2025타경30725'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경30725

경상남도 남해군 창선면 진동리 88

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지1402㎡(424.1평)

건물-

감정가70,497,000원

최저가49,348,000원

보증금4,934,800원(10%)

청구액6,009,292원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 08월 10일

1 / 6

감정가

7049만7000원

16만6227원/평

최저가30%

4934만8000원

11만6359원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰1회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

현OOOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

4934만8000원진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

7049만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월11일)

2026.2.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 지분 매각(2분의 1) - 제시외 관정(2분의 1) 매각 포함 - 일부 도로 및 구거로 이용 중임 - 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각(2분의 1)- 제시외 관정(2분의 1) 매각 포함- 일부 도로 및 구거로 이용 중임- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 모상개해수욕장 서측 인근에 위치하며, 부근은 골프장, 펜션, 해안 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 답(연 식재)으로 이용중이며, 일부는 도로, 구거로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 해안경관관리지역에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 제시외구축물(지하수 관정)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	지하수 관정	- 1㎡	2,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.