경매마당 경매정보 '2025타경30729'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경30729

경상남도 사천시 정동면 소곡리 142 외 1 필지

경남 사천시 정동면 소곡리 142

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분131.16㎡(39.68평)

건물-

감정가9,469,069원

최저가1,592,000원

보증금159,200원(10%)

청구액74,883,633원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 09월 28일

1 / 23

감정가

946만9069원

3만9774원/평

최저가83%

159만2000원

6687원/평

공고2026년 09월 28일

유찰5회선순위임차인토지만매각법정지상권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

공유자

임OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

159만2000원진행

2026.08.24(10:00)

227만4000원유찰

2026.07.13(10:00)

324만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. -일괄매각. -목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각에서 제외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -제시외 수목(감정서상 ㅇ) 매각포함(매각지분 비율).

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.-일괄매각.-목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각에서 제외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.-제시외 수목(감정서상 ㅇ) 매각포함(매각지분 비율).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 정동면 소곡리 객방노인회관 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 사다리형, 평지로서 공부상 대임. 기호2) 대체로 사다리형, 평지로서 단독주택 및 전임. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적도상 서측으로 지목 도로에 접해 있으나, 현황 맹지임. 기호2) 지적도상 북측으로 지목 도로에 접해 있으나, 남서측의 사유지(현황도로)를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(소곡),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(소곡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉧이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	단독주택	블럭조 강판지붕 9.15㎡	1,025,920원
2-2	가추1	파이프조 2.25㎡	33,750원
2-3	가추2	벽체이용 목조강판지붕 5.5㎡	66,000원
2-4	창고1	블럭조 강판지붕 2㎡	56,000원
2-5	창고2	블럭조 강판지붕 1.85㎡	46,250원
2-6	부속사	블럭조 스레트지붕 3㎡	111,000원
2-7	창고	블럭조 스레트지붕 2㎡	44,000원
2-8	수목	감나무 등 -	49,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.