경매마당 경매정보 '2025타경30763'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2025타경30763

경상남도 진주시 중안동 5-3

경남 진주시 중안동 5-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지84.6㎡(25.59평)

건물222.42㎡(67.28평)

감정가431,003,030원

최저가147,834,000원

보증금14,783,400원(10%)

청구액337,832,668원

개시결정2025년 04월 10일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 08월 10일

1 / 11

감정가

4억3100만3030원

1684만2635원/평 (토지)

최저가66%

1억4783만4000원

577만7022원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억4783만4000원진행

2026.07.06(10:00)

2억1119만1000원유찰

2026.05.18(10:00)

3억170만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 -임차인 대항력 주의 요함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함-임차인 대항력 주의 요함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 중안동 소재 진주중양요양병원 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성된 후면 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하여 일반 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가각 정리된 방형의 토지로서 현재 주상복합주지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 1층 기존 사용승인일: 1984-01-18 2-3층 증축: 1987-01-01 외벽: 타일 위 페인트마감, 강화 유리 등 내벽: 모르타르위 페인트 마감 등 창호: 강화유리, 하이새시 및 목재 이중창 등임. 2) 이용상태 기호(2) 1,2층 점포, 3층 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ) 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 주택, 점포 및 위락시설이나 현황은 점포 및 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 강판지붕 12.1㎡	402,930원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.