경매마당 경매정보 '2025타경30767'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경30767[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2025타경30767	2025-04-11	5억원
중복사건	진주지원	2026타경225	2026-06-10	4억5230만5764원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2025타경30767	2025-04-11 5억원
중복사건	진주지원 2026타경225	2026-06-10 4억5230만5764원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 사천시 용현면 석계리 378-1	유찰 2026.08.31	-
2	경상남도 사천시 정동면 고읍리 495-2	매각 2026.07.20	바로가기

경상남도 사천시 용현면 석계리 378-1

경남 사천시 용현면 석계리 378-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지684㎡(206.91평)

건물-

감정가175,855,883원

최저가42,223,000원

보증금4,222,300원(10%)

청구액500,000,000원

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 08월 31일

1 / 38

감정가

1억7585만5883원

84만9915원/평

최저가76%

4222만3000원

20만4065원/평

유찰2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰4회지분매각

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

4222만3000원진행

2026.07.20(10:00)

6031만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

8616만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월09일)

2026.3.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-지분매각. -제시외수목(감정서상‘ａ’) 매각포함.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각.-제시외수목(감정서상‘ａ’) 매각포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상남도 사천시 용현면 석계리 소재 ""석계마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호(2)는 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동계1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 어린이집 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근(기호1) 및 본건(기호2) 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지 및 일부 전 등임. 기호(2) : 부정형 평지로 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 본건 북서측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 현황 진입로가 있음. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2018-04-26)(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 자연녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(2022-05-04) (고읍선인지구)<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호(1) 지상에 제시외수목 수주(소나무 대부분 고사상태)가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12) 외벽 : 적벽돌치장 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 주택. 기호(3-1) : 주차장. 기호(3-2) : 화장실 및 창고 등. 3) 설비내역 기호(3)에 난방설비 있으며, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. -본건 기호(3) 옥상에 제시외태양광설비가 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 외 -	1,019,883원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.