경매마당 경매정보 '2025타경30885'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경30885

경상남도 하동군 하동읍 신기리 88-19

경남 하동군 하동읍 신기리 88-19

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지494㎡(149.44평)

건물-

감정가49,000,000원

최저가16,807,000원

보증금1,680,700원(10%)

청구액49,556,164원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 24일

1 / 11

감정가

4900만원

32만7891원/평

최저가66%

1680만7000원

11만2467원/평

공고2026년 08월 24일

유찰3회선순위임차인법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OO

채권자

신OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1680만7000원진행

2026.07.13(10:00)

2401만원유찰

2026.06.01(10:00)

3430만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건 토지 일부는 타인 점유 상태 및 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 미등기, 미등재 건물로서 매각에서 제외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-본건 토지 일부는 타인 점유 상태 및 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함.-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 미등기, 미등재 건물로서 매각에서 제외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.-제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함.-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 궁항마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 강판지붕 단층 54㎡	24,300,000원
1-2	주택 일부	조적조 슬래브지붕 단층 18㎡	8,784,000원
1-3	보일러실	조적조 강판지붕 단층 3㎡	513,000원
1-4	창고 및 주택	조적조 슬래브지붕 단층 48.4㎡	21,489,600원
1-5	화장실 등	조적조 슬래브지붕 단층 4.9㎡	1,102,500원
1-6	창고	철파이프조 강판지붕 단층 29㎡	580,000원
1-7	대문	조적조 슬래브지붕 단층 4㎡	1,828,000원
1-8	수목	감나무, 영산홍 10㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.