경매마당 경매정보 '2025타경31072'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경31072

경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호

경남 진주시 가좌동 2058

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지18.46㎡(5.58평)

건물46.64㎡(14.11평)

감정가652,000,000원

최저가319,480,000원

보증금31,948,000원(10%)

청구액399,740,000원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 08월 10일

1 / 4

감정가

6억5200만원

4620만8363원/평

최저가51%

3억1948만원

2264만2098원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억1948만원진행

2026.07.06(10:00)

4억5640만원유찰

2026.05.18(10:00)

6억5200만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '진주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 근린상가지대로서, 제반 주위환경은 보통힙니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2020.07.10) 외 벽 : 외장 석재마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 'Sk렌트카')로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 주상복합 아파트 및 상가로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(202-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(햇살가득 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기 바랍니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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