경매마당 경매정보 '2025타경31140'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경31140

경상남도 진주시 충무공동 328-5 주1동

경남 진주시 충무공동 328-5

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지309.4㎡(93.59평)

건물211.81㎡(64.07평)

감정가1,023,568,000원

최저가1,023,568,000원

보증금102,356,800원(10%)

청구액170,558,800원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 10

감정가

10억2356만8000원

1093만6724원/평 (토지)

최저가

10억2356만8000원

1093만6724원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

류OO

채권자

정OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

10억2356만8000원진행

2026.06.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월29일)

2026.5.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

-일괄매각.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '충무공 초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 노선상가와 후면 주택지대, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지이며, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 2차선 도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 인도전용 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-76)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소-특-3-117)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중-집-3-34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-63)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호(2) 단독주택 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2025.02.05) 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시이중창호임. 기호(2) 부속창고 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2025.02.05) 벽체 : 치장벽돌쌓기 바닥 : 몰탈마감 등 창호 : 새시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속창고로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.