경매마당 경매정보 '2025타경31228'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경31228

경상남도 진주시 평거동 775-2

경남 진주시 평거동 775-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지167㎡(50.52평)

건물86㎡(26.02평)

감정가365,833,500원

최저가256,083,000원

보증금25,608,300원(10%)

청구액186,417,351원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 10일

1 / 8

감정가

3억6583만3500원

724만1360원/평 (토지)

최저가30%

2억5608만3000원

506만8943원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

진OOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억5608만3000원진행

2026.07.06(10:00)

3억6583만3500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함. -건물 옥상에 소재하는 계단실은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 비닐하우스는 평가 및 매각 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함.-건물 옥상에 소재하는 계단실은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 비닐하우스는 평가 및 매각 제외함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 "신진초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재함.(지적 및 건물개황도, 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 1) 건물의 구조 기호(2)-철근 콘크리트조 슬라브지붕 1층 건물(사용승인일 : 2000.05.15)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등. 2) 이용상태 기호(2):주택 및 근린생활시설임. 3) 설비내역 기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외건물㉠(창고)	경량철골조 판넬지붕 24㎡	8,208,000원
1-2	제시외건물㉡(다용도실)	샤시조 PC판넬지붕 8.8㎡	1,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.