경매마당 경매정보 '2025타경31395'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경31395

경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1

경남 남해군 미조면 송정리 525-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지431㎡(130.38평)

건물185.92㎡(56.24평)

감정가215,640,400원

최저가105,664,000원

보증금10,566,400원(10%)

청구액360,343,039원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 07월 20일

1 / 20

감정가

2억1564만400원

165만3938원/평 (토지)

낙찰가34%

1억4310만원

109만7561원/평 (토지)

매각2026년 07월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

멍OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

1억566만4000원낙찰

2026.06.08(10:00)

1억5094만8000원유찰

2026.04.27(10:00)

2억1564만400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘㉠’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ’] 각 매각포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외건물[감정서상 ‘㉠’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ’] 각 매각포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "초전마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어업시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로 및 서측, 남측으로 세로(불)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2019-08-01) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2020-06-10)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 1) 건물의 구조 기호(2)-일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 건물(사용승인일 : 2008.08.28)로서, 외 벽 :판넬마감 내 벽 :판넬마감, 벽지마감, 타일마감 바 닥 :시멘트 몰탈, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등. 2) 이용상태 기호(2):1층 창고 및 2층 주택임. 3) 설비내역 기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	후박나무 외 -	2,000,000원
2-1	창고	경량철골구조 판넬지붕 단층 9㎡	1,557,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.