경매마당 경매정보 '2025타경31402'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경31402

경상남도 산청군 신등면 모례리 627-1 외 5 필지

경남 산청군 신등면 모례리 627-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지22130㎡(6694.32평)

건물-

감정가951,968,000원

최저가666,378,000원

보증금66,637,800원(10%)

청구액293,674,480원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 19일

1 / 23

감정가

9억5196만8000원

14만2205원/평

최저가30%

6억6637만8000원

9만9544원/평

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

6억6637만8000원진행

2026.09.07(10:00)

9억5196만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1,6 토지 극히 일부 현황도로임 -목록5,6 현황 개간중이 상태임. 개간사업허가기간은 이미 만료된 것으로 감정결과 조사되었으나, 허가의 유효성, 의무사항등의 존재여부는 입찰전 관할관청에 확인요함. -목록1,2 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1,6 토지 극히 일부 현황도로임-목록5,6 현황 개간중이 상태임. 개간사업허가기간은 이미 만료된 것으로 감정결과 조사되었으나, 허가의 유효성, 의무사항등의 존재여부는 입찰전 관할관청에 확인요함.-목록1,2 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 모례마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 양계장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 , 2 : 완경사지내 부정형 토지로 농경지 기호 3, 4 : 완경사지내 부정형으로 도로 기호 5, 6 : 완경사지내 부정형으로 개간중인 토지 및 토지임야로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나 북서측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장도로가 소재하며 본건 일부도 현황 도로임. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 기호1을 경유하여 접근가능함. 기호 3, 4 : 현황 도로로 노폭 약 3m내외의 포장도로임. 기호 5 : 지적도상 맹지이나 기호 6을 경유하여 접근가능함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 현황 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장도로가 소재하며 본건 일부도 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.