경매마당 경매정보 '2025타경31490'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2025타경31490

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1224 에이원파란채아파트 106동 10층1002호

경남 진주시 문산읍 삼곡리 1224

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지49.38㎡(14.94평)

건물84.88㎡(25.68평)

감정가254,000,000원

최저가254,000,000원

보증금25,400,000원(10%)

청구액176,265,753원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 10일

1 / 8

감정가

2억5400만원

989만966원/평

최저가

2억5400만원

989만966원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 2억4500만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억8000만원

유찰2026년 08월 10일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

제OOOOOOOOOOO

채권자

정OO

압류권자

전OOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억5400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 '경상남도교육청 학생안전체험원' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 14층건 내 10층 1002호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 동측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(문산2-36)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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