경매마당 경매정보 '2026타경11'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2026타경11

경상남도 사천시 사남면 월성리 30-2 엘아이지사천리가 111동 1층101호

경남 사천시 사남면 월성리 30-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.5㎡(14.37평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가195,000,000원

최저가136,500,000원

보증금13,650,000원(10%)

청구액139,612,815원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 09월 07일

1 / 5

감정가

1억9500만원

758만7549원/평

낙찰가24%

1억4800만원

575만8755원/평

실거래 매매

2억원

KB 1억9000만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억8250만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억3650만원진행

2026.07.27(10:00)

1억9500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "사남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파드단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 1층 101호로서, (사용승인일 : 2010.05.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로, 동측, 서측 및 북측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2011-08-04)(사천월성2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-37호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-38호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-89호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2011-08-04)(사천월성2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-38호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관련공부, 외부관찰, 탐문조사 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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