경매마당 경매정보 '2026타경33'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2026타경33

경상남도 남해군 창선면 동대리 522 1동

경남 남해군 창선면 동대리 522

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분50.67㎡(15.33평)

건물지분12.22㎡(3.7평)

감정가11,612,740원

최저가11,612,740원

보증금1,161,300원(10%)

청구액28,314,156원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 04월 07일

매각일2026년 09월 21일

1 / 17

감정가

1161만2740원

25만2561원/평 (토지)

최저가

1161만2740원

25만2561원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

삼OOOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

1161만2740원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㄹ')매각 포함 -지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용 -목록2 건물은 공부상 지붕이 '슬레이트지붕'이나 현황 '함석지붕'이고 목록2-1건물은 공부상 '슬레이트지붕' 용도 '점포'이나 현황 '함석지붕' 용도 '주택'임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㄹ')매각 포함-지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용 -목록2 건물은 공부상 지붕이 '슬레이트지붕'이나 현황 '함석지붕'이고 목록2-1건물은 공부상 '슬레이트지붕' 용도 '점포'이나 현황 '함석지붕' 용도 '주택'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 "동대마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로 서, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리의 토지로서, 주거용 건부지로 이 용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(창선)<하수 도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반목구조 함석지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1900.03.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(2-1) : 블럭구조 판넬지붕 건물로서,(사용승인일 : 1979.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 주택. 일련번호(2-1) : 주택. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 1) 본건 일련번호(2) 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '슬레이트지붕'이나, 현황 '함석지붕'임 2) 본건 일련번호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 지붕 '슬레이트지붕', 용도 '점포'이나, 현황 지붕 '함석지붕', 용도 '주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	조적조 3.1㎡	192,200원
2-2	창고	조적조 4.5㎡	112,500원
2-3	창고	벽체이용 돌담조 2.8㎡	19,600원
2-4	보일러실	조적조 0.38㎡	19,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.