경매마당 경매정보 '2026타경60'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2026타경60

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2026타경60	2026-02-05	2억2499만5100원
중복사건	진주지원	2026타경102	2026-03-04	1528만9386원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2026타경60	2026-02-05 2억2499만5100원
중복사건	진주지원 2026타경102	2026-03-04 1528만9386원

경상남도 남해군 창선면 상신리 308 외 4 필지 외 1개 동

경상남도 남해군 창선면 상신리 308

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1385㎡(418.96평)

건물269.7㎡(81.58평)

감정가491,708,000원

최저가240,937,000원

보증금24,093,700원(10%)

청구액224,995,100원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 08월 31일

1 / 4

감정가

4억9170만8000원

117만3639원/평 (토지)

최저가51%

2억4093만7000원

57만5084원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

창OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억4093만7000원진행

2026.07.20(10:00)

3억4419만6000원유찰

2026.06.08(10:00)

4억9170만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘㉠~㉣’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ~ⓓ’] 각 매각 포함. -목록[3][5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외건물[감정서상 ‘㉠~㉣’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ~ⓓ’] 각 매각 포함.-목록[3][5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 "상신마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 기호(5):인접 토지를 통해 접근가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(2):부정형 완경사로서 도로임. 기호(3):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(5):사다리형 평지로서 전임. 4) 인접 도로상태 기호(3):으로 를 통해 진출입 가능함. 기호(5):지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(2,3):계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(상신천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(4,5):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목이 소재함.(지적개황도 및 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(6,7)-일반목구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일 : 2017.07.17)로서, 외 벽 :스톤코트, 페인트마감 등 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등. 2) 이용상태 기호(6,7):단독주택임. 3) 설비내역 기호(6,7):난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	잦나무 외 -	300,000원
3-1	수목	동백나무, 아왜나무 외 -	400,000원
4-1	수목	향나무, 벚나무, 야자나무 외 -	1,950,000원
5-1	수목	홍가시나무, 벗나무 외 -	560,000원
5-2	창고	목구조 슬레이트지붕 단층 8㎡	1,968,000원
6-1	출입구	경량철골조 기와지붕 단층 3㎡	576,000원
6-2	출입구	PC조 PC지붕 단층 5㎡	770,000원
7-1	보일러	경량철골조 판넬지붕 단층 8㎡	1,848,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.