경매마당 경매정보 '2026타경64'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매6계]2026타경64[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 하동군 악양면 중대리 643	공고 2026.09.21	바로가기
2 본건	경상남도 하동군 악양면 중대리 산95-3	공고 2026.09.21	-

경상남도 하동군 악양면 중대리 산95-3 외 1 필지

경남 하동군 악양면 중대리 산 95-3

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4186㎡(1266.26평)

건물-

감정가76,441,000원

최저가76,441,000원

보증금7,644,100원(10%)

청구액53,111,350원

개시결정2026년 02월 19일

감정일2026년 02월 26일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 09월 21일

1 / 21

감정가

7644만1000원

6만368원/평

최저가

7644만1000원

6만368원/평

공고2026년 09월 21일

신건분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

하OOOOOO

근저당권자

하OOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

7644만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 'a,b) 매각 포함 -목록2 토지상에 제시외분묘 2기 소재하고 목록3 토지상에 제시외분묘 1기 소재하며 각 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 'a,b) 매각 포함-목록2 토지상에 제시외분묘 2기 소재하고 목록3 토지상에 제시외분묘 1기 소재하며 각 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 하동군 악양면 중대리 소재 상중대마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) : 차량 진입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 차량 진입이 불가능하며, 제반 교통정은 보통임. 기호(3) : 차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1)기호(1) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 2)기호(2) 토지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있고, 제시외분묘 2기가 소재함. 3)기호(3) 토지상에 제시외수목(b)가 식재되어 있고, 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외수목(a)	엄나무 1500㎡	15,000,000원
3-1	제시외수목(b)	엄나무 2000㎡	40,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.