경매마당 경매정보 '2026타경10119'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2026타경10119

경상남도 산청군 삼장면 대하리 6-11 외 6 필지 외 1개 동

경남 산청군 삼장면 대하리 6-11

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2125㎡(642.81평)

건물197.28㎡(59.68평)

감정가366,481,200원

최저가256,537,000원

보증금25,653,700원(10%)

청구액380,517,242원

개시결정2026년 03월 03일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

3억6648만1200원

57만124원/평 (토지)

최저가30%

2억5653만7000원

39만9087원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억5653만7000원진행

2026.09.07(10:00)

3억6648만1200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록3 토지 경사지, 목록2,7 건물관리상태 감안평가

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록3 토지 경사지, 목록2,7 건물관리상태 감안평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건 토지는 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 "보안마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1),6) : 경사지 내 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리 토지로서, 현황 "주거용 건부지" 입니다. 일련번호3) : 부정형 경사지로서, 현황 "법면 등" 입니다. 일련번호4),5,8,9) : 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "도로 등" 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1),3) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호4),5),8),9) : 현황 도로 입니다. 일련번호6) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),4),8),9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호5),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호2) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 새시창호, 대상물건 일련번호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 새시창호 입니다. 2) 이용상태 *장기간 방치한 건물로서, 관리상태는 불량합니다. 대상물건일련번호2),7) : 주택 입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비 보일러(가동안됨)에 의한 바닥난방 설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----