경매마당 경매정보 '2026타경10149'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2026타경10149

경상남도 남해군 서면 서상리 1684-4

경남 남해군 서면 서상리 1684-4

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지140㎡(42.35평)

건물55.87㎡(16.9평)

감정가41,913,095원

최저가41,913,095원

보증금4,191,400원(10%)

청구액91,525,796원

개시결정2026년 03월 12일

감정일2026년 04월 09일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 10월 19일

1 / 5

감정가

4191만3095원

98만9683원/평 (토지)

최저가

4191만3095원

98만9683원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

유OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4191만3095원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ)매각 포함. -제시외 건물(감정서상 기호 ㄹ(냉장창고)) 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ)매각 포함.-제시외 건물(감정서상 기호 ㄹ(냉장창고)) 매각 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 서면 서상리 소재 "서상마을" 내에 소재하며 부근은 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서,"단독주택"건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(서상)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형). 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도"참조바람. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호(2) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(2-1) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(2):단독주택, 일련번호(2-1):창고등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도"참조바람. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	블럭조 슬래브지붕 단층 6.3㎡	472,500원
1-2	창고, 다용도실등	블럭조 스레트지붕 단층 13.5㎡	1,181,250원
1-3	출입구	블럭조 스레트지붕 단층 2㎡	112,400원
1-4	냉장창고	판넬조 판넬지붕 단층 5㎡	2,970,000원
1-5	창고등	블럭조 강판지붕 단층 8㎡	449,600원