경매마당 경매정보 '2026타경10309'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2026타경10309

경상남도 진주시 문산읍 소문리 2421 진주문산코아루아파트 105동 24층2402호

경남 진주시 문산읍 소문리 2421

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.34㎡(14.62평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가326,000,000원

최저가228,200,000원

보증금22,820,000원(10%)

청구액63,060,022원

개시결정2026년 05월 15일

감정일2026년 06월 12일

배당종기2026년 07월 29일

매각일2026년 10월 12일

1 / 5

감정가

3억2600만원

1267만9891원/평

최저가30%

2억2820만원

887만5924원/평

실거래 매매

3억2500만원

실거래 전세

2억5000만원

취하2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

소유자정OO

소유자정OOO

채무자겸소유자김OO

기일 내역

취하

2026.10.12(10:00)

2억2820만원진행

2026.08.31(10:00)

3억2600만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년10월07일)

2026.10.2. 부동산임의경매 취하

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리에 소재 "문산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 (1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 건물 내 105동 24층 2402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 북측으로 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2020-06-25)(문산지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.