경매마당 경매정보 '2023타경21995'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매6계]2023타경21995

경상남도 거제시 일운면 소동리 531-1 외 1 필지

경상남도 거제시 일운면 소동리 531-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지584㎡(176.66평)

건물-

감정가606,092,000원

최저가173,779,000원

보증금34,755,800원(20%)

청구액427,540,798원

개시결정2023년 03월 15일

감정일2023년 03월 23일

배당종기2023년 05월 26일

매각일2026년 08월 10일

1 / 14

감정가

6억609만2000원

343만839원/평

최저가71%

1억7377만9000원

98만3692원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰5회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

거OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억7377만9000원진행

2026.06.01(10:00)

기일변경

2026.04.27(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년05월27일)

2026.5.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록 2. 일부 '구거'로 이용 중임. 목록 2. 지상 제시외 수목(무화과 나무 등 약 37주) 매각 포함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "거제씨월드" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 기호 ① 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 본건은 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 ○ 기호 ① 토지: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ② 토지: 본건은 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 ② 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 : 본건 기호 ② 토지는 일부 "구거"로 이용 되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	무화과나무외	R:5-30 -	2,600,000원
2-2	무화과나무외	R:5-30 -	2,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.