경매마당 경매정보 '2024타경3970'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매8계]2024타경3970

경상남도 통영시 해미당4길 20-8

경남 통영시 북신동 4-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지230.5㎡(69.73평)

건물163.16㎡(49.36평)

감정가159,032,640원

최저가19,550,000원

보증금3,910,000원(20%)

청구액58,449,603원

개시결정2024년 08월 21일

감정일2024년 08월 29일

배당종기2024년 11월 01일

매각일2026년 08월 24일

1 / 20

감정가

1억5903만2640원

228만692원/평 (토지)

최저가88%

1955만원

28만367원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰7회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1955만원진행

2026.07.23(16:00)

미납

2026.06.15(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함. -정확한 위치, 인접필지와의 경계 등은 전문적인 지적측량이 요구됨. -목록[1]은 대문 앞 골목길 노면보다 저지 상태임. -목록[2] 중 감정평가서상 일련번호 [2-2]는 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 동측에서 볼 때 2층이 현황 1층임. -목록[2]는 누수 및 곰팡이 흔적이 있고 부대설비의 작동 여부는 재확인이 필요하며, 목록[2] 중 감정평가서상 일련번호[2-2]에 소재하는 다락 등은 건물에 포함하여 평가하였음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함.-정확한 위치, 인접필지와의 경계 등은 전문적인 지적측량이 요구됨.-목록[1]은 대문 앞 골목길 노면보다 저지 상태임.-목록[2] 중 감정평가서상 일련번호 [2-2]는 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 동측에서 볼 때 2층이 현황 1층임.-목록[2]는 누수 및 곰팡이 흔적이 있고 부대설비의 작동 여부는 재확인이 필요하며, 목록[2] 중 감정평가서상 일련번호[2-2]에 소재하는 다락 등은 건물에 포함하여 평가하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청 제2청사" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지이며 골목길 노면 대비 저지상태로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 1-2m 내외의 막다른 도로가 소재함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1) 건물의 구조 일련번호(2) 2-1 블록조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 목재 및 알루미늄 창호임. 2-2 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 목재 및 알루미늄 창호임. 2) 이용상태 일련번호 2: 주택(공가 상태)으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 정상작동 여부 등은 재확인이 필요함. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 -	62,000원
1-2	창고	조적조 슬래브지붕 단층 -	231,000원
1-3	현관	조적조 스레이트지붕 단층 -	52,700원
1-4	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 -	37,200원
1-5	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 -	62,000원
1-6	창고	조적조 슬래브지붕 단층 -	231,000원
1-7	현관	조적조 스레이트지붕 단층 -	52,700원
1-8	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 -	37,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.