경매마당 경매정보 '2024타경4430'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매3계]2024타경4430[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거제시 거제중앙로13길 6	공고 2026.08.31	바로가기
2 본건	경상남도 거제시 거제중앙로13길 4	공고 2026.08.31	-

경상남도 거제시 거제중앙로13길 4

경상남도 거제시 고현동 154-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지267㎡(80.77평)

건물1291.23㎡(390.6평)

감정가1,442,951,620원

최저가1,154,361,290원

보증금115,436,200원(10%)

청구액1,898,776,381원

개시결정2024년 09월 20일

감정일2024년 10월 04일

배당종기2024년 12월 02일

매각일2026년 08월 31일

1 / 38

감정가

14억4295만1620원

1786만4945원/평 (토지)

최저가20%

11억5436만1290원

1429만1956원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

11억5436만1290원진행

2025.05.12(10:00)

기일변경

2025.03.31(10:00)

14억4295만1620원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외건물(감정서상‘㉥~㉧’) 매각포함. - [목록 4] 3층은 일반건축물대장상 “근린생활시설”이나 현황 “숙박시설”로 이용 중이며, 7층은 공부상 면적이 “71.775㎡”이나 현황 “122.815㎡”임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 제시외건물(감정서상‘㉥~㉧’) 매각포함.- [목록 4] 3층은 일반건축물대장상 “근린생활시설”이나 현황 “숙박시설”로 이용 중이며, 7층은 공부상 면적이 “71.775㎡”이나 현황 “122.815㎡”임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. 기호(3)은 가장형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1, 3)은 남동측으로 약 10m 폭의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경량철골조 아연도금강판지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 본건 기호(2) 건물은 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(4) 건물은 지하1층 : 계단실, 기계실 1-2층 : 근린생활시설 3-6층 : 숙박시설 7층 : 계단실 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 3-6층 심야전기, 7층 주택부분은 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2, 4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물 8동 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물 3층은 일반건축물 대장상 ＂근린생활시설＂이나, 현황 ＂숙박시설＂로 이용중이며, 7층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 면적이 71.775㎡으로 등재되어있으나, 현황 122.815㎡으로 조사되는 바, 감정평가 목적을 고려하여 실측사 정 면적을 기준으로 평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	온수탱크저장소	판넬조 판넬지붕 단층 11.4㎡	1,425,000원
4-2	물탱크 및 기계실	블록 및 판넬조 판넬지붕 옥상층소재 18.3㎡	2,507,100원
4-3	다용도실	판넬조 판넬지붕 옥상층소재 3㎡	375,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.