경매마당 경매정보 '2024타경5327'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매8계]2024타경5327

경상남도 거제시 동부면 구천5길 23 외 3 필지

경남 거제시 동부면 구천리 604

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지10066㎡(3044.96평)

건물340㎡(102.85평)

감정가2,110,382,900원

최저가1,034,088,000원

보증금103,408,800원(10%)

청구액1,533,046,098원

개시결정2024년 12월 09일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 02월 19일

매각일2026년 07월 13일

1 / 35

감정가

21억1038만2900원

69만3074원/평 (토지)

최저가51%

10억3408만8000원

33만9606원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

10억3408만8000원진행

2026.04.27(10:00)

기일변경

2026.01.26(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월22일)

2026.1.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[3] 2층 공부상 경량철골(조립조) 170㎡ 소재불명이며, 같은 위치의 제시외 건물[감정서상 ㈀] 매각 포함. -제시외 공작물[감정서상 a~e] 매각 제외. -본건 지상의 동산 26식[감정서상 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 매각 제외. -본건의 지적경계가 불분명하여 목록[3]은 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는바 본건의 정확한 위치 및 인접필지와의 경계 등은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -목록[3] 2층 공부상 경량철골(조립조) 170㎡ 소재불명이며, 같은 위치의 제시외 건물[감정서상 ㈀] 매각 포함.-제시외 공작물[감정서상 a~e] 매각 제외.-본건 지상의 동산 26식[감정서상 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 매각 제외.-본건의 지적경계가 불분명하여 목록[3]은 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는바 본건의 정확한 위치 및 인접필지와의 경계 등은 측량을 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히, 부정형의 평지로서, 자동차극장 및 카트레이싱장 등임. 4) 인접 도로상태 공히, 북서측으로 포장도로를 통해 접근하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 2층에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며, 제시외공작물 a(일련번호 4 위지상), 제시외공작물 b(일련번호 1,2,4,5 위지상) 등이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1) 건물의 구조 일련번호(3) 철근콘크리트조 스라브지붕 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설임. 3) 설비내역 제반 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 (3) 2층은 공부상 경량철골(조립조) 170㎡으로 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태이며, 현황 동 위치에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 개략적인 실측사정 후 감정평가하였는바 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	레저카트 1인승	yamaha mz175 5㎡	2,800,000원
1-2	레저카트 2인승	yamaha mz175 5㎡	3,000,000원
1-3	레저카트 1인승	honda gx160 5㎡	2,800,000원
1-4	레저카트 2인승	honda gx160 5㎡	3,000,000원
3-1	숙소	철근콘크리트조 슬라브지붕 -	42,500,000원
4-1	자동차극장용 스크린	철골조 1㎡	4,500,000원
4-2	태양광설비	- 1㎡	67,000,000원
4-3	카라반	fleet wood prowler regal 1㎡	8,190,000원
5-1	카라반	lance 1㎡	5,265,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.