경매마당 경매정보 '2025타경383'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매4계]2025타경383

경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63 외 7 필지

경남 거제시 일운면 소동리 750-63

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지지분5134㎡(1553.03평)

건물-

감정가3,025,121,000원

최저가1,084,203,000원

보증금108,420,300원(10%)

청구액2,139,663,255원

개시결정2025년 02월 19일

감정일2025년 03월 10일

배당종기2025년 05월 16일

매각일2026년 09월 07일

1 / 36

감정가

30억2512만1000원

184만4755원/평

최저가64%

10억8420만3000원

66만1160원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰4회유치권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

생OOOOOOO

공유자

방OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

10억8420만3000원진행

2026.05.18(10:00)

기일변경

2026.04.06(10:00)

15억4886만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 구조물(감정서상 ⓐ, ⓑ, ⓒ, ⓓ, ⓔ, ⓕ, ⓖ), 제시외 수목(감정서상 (a)) 각 포함. -목록 1. 지상에 이설 및 해제가 용이한 컨테이너 창고는 평가 및 매각 제외. -김민우(우드하우스)로부터 토지관리비 및 기존건축물 철거공사비 금 80,000,000원을 위한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2026.8.7. 추가기재).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 구조물(감정서상 ⓐ, ⓑ, ⓒ, ⓓ, ⓔ, ⓕ, ⓖ), 제시외 수목(감정서상 (a)) 각 포함.-목록 1. 지상에 이설 및 해제가 용이한 컨테이너 창고는 평가 및 매각 제외.-김민우(우드하우스)로부터 토지관리비 및 기존건축물 철거공사비 금 80,000,000원을 위한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2026.8.7. 추가기재).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재""소동마을회관""북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1,4,5,6,7,8:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번2,3:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번2.3:도로임. 연번1,4,5,6,7,8:연번2,3 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번7 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번8 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,4,5,6,7,8 토지상에 제시외 구조물(건물기초) 및 제시외 수목이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-2	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-3	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-4	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-5	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-6	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-7	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-8	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-9	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-10	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-11	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-12	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-13	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-14	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원
1-15	건물기초	콘크리트 279㎡	36,270,000원
1-16	수목	종려나무 외 약 70주 -	11,850,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.