경매마당 경매정보 '2025타경547'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매8계]2025타경547

경상남도 통영시 광도면 노산리 83-9

경남 통영시 광도면 노산리 83-9

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지426㎡(128.87평)

건물193.8㎡(58.62평)

감정가204,804,000원

최저가100,354,000원

보증금10,035,400원(10%)

청구액45,034,556원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

2억480만4000원

158만9229원/평 (토지)

최저가51%

1억35만4000원

77만8723원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

통OOOOOOOO

가압류권자

통OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억35만4000원진행

2026.08.24(10:00)

1억4336만3000원유찰

2026.07.13(10:00)

2억480만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - [목록2] 공부상 '함석지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임. - [목록2] 공부상 용도는 '주택'이나, 현황은 '다가구주택'임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- [목록2] 공부상 '함석지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임.- [목록2] 공부상 용도는 '주택'이나, 현황은 '다가구주택'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 노산리 소재 '광도초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. 1) 건물의 구조 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.10.12) 외 벽: 판넬잇기 및 벽돌붙임 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2)는 공부상 '함석지붕'이나 현황 '강판지붕'입니다. 본건 건물 기호(2)는 공부상 용도가 '주택'이나 현황 '다가구주택'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	조적조 스레트지붕 4㎡	264,000원
1-2	창고	조적조 스레트지붕 4㎡	264,000원
1-3	다용도실	조적조 스레트지붕 6㎡	396,000원