경매마당 경매정보 '2025타경589'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매1계]2025타경589

경상남도 거제시 연초면 연사리 1087-2 외 4 필지 외 1개 동

경남 거제시 연초면 연사리 1087-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지791㎡(239.28평)

건물726.87㎡(219.88평)

감정가1,369,545,500원

최저가469,754,000원

보증금46,975,400원(10%)

청구액739,997,100원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 07월 13일

1 / 18

감정가

13억6954만5500원

572만3610원/평 (토지)

최저가66%

4억6975만4000원

196만3198원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰3회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

옥OOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억6975만4000원진행

2026.06.08(10:00)

6억7107만7000원유찰

2026.04.27(10:00)

9억5868만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[1] 지상 및 건물의 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 및 제시외 기계(감정서상 ⓐ) 각 매각 포함. -목록[1,2] 토지는 일반건축물대장상 관련지번으로 일단지로 평가함. -목록[4,5,6] 토지는 도로로 이용되고 있는바, 공법상의 제한 등 그 불리한 점을 감안하여 평가함. -목록[1] 지상에 소재하는 수목(측백나무 등 약 15주) 및 데크는 토지에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록[1] 지상 및 건물의 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 및 제시외 기계(감정서상 ⓐ) 각 매각 포함.-목록[1,2] 토지는 일반건축물대장상 관련지번으로 일단지로 평가함.-목록[4,5,6] 토지는 도로로 이용되고 있는바, 공법상의 제한 등 그 불리한 점을 감안하여 평가함. -목록[1] 지상에 소재하는 수목(측백나무 등 약 15주) 및 데크는 토지에 포함하여 평가함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재""연초고등학교""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1,2:자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 연번4,5,6:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번1,2,:동측으로 연번4~6 도로를 통해 진출입 가능함. 연번4,5,6:본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1 지상 및 건물에 제시외 건물(베란다, 계단실, 창고, 태양광시설)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 연번3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 타일 및 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 연번3:단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 연번7:단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	배란다	샷시조 9.35㎡	1,402,500원
1-2	계단실	철근콘크리트구조 17.31㎡	7,616,400원
1-3	창고1	철근콘크리트구조 17.85㎡	7,140,000원
1-4	창고2	샷시조 3.2㎡	352,000원
1-5	배란다	샷시조 3.52㎡	385,000원
1-6	태양광설비	- 1㎡	1,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.