경매마당 경매정보 '2025타경639'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매1계]2025타경639

경상남도 거제시 상동동 38-1 신우스위트빌2차 203동 10층1002호

경남 거제시 상동동 38-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지77.22㎡(23.36평)

건물59.46㎡(17.99평)

감정가70,000,000원

최저가34,300,000원

보증금3,430,000원(10%)

청구액75,819,547원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 24일

1 / 3

감정가

7000만원

389만1051원/평

최저가51%

3430만원

190만6615원/평

실거래 매매

4900만원

KB 6500만원

실거래 전세

5800만원

KB 6250만원

공고2026년 08월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3430만원진행

2026.07.13(10:00)

4900만원유찰

2026.06.08(10:00)

7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동주민센터' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건내 10층 1002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 타일 및 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 지방도가 소재하며, 본건 동측의 진입도로는 지방도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 상동동 38-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2) 문동동 527 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 녹지용지(경관녹지), 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임. * 기타 : 대상 물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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