경매마당 경매정보 '2025타경20088'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매6계]2025타경20088

경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2 외 2 필지

경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지3067㎡(927.77평)

건물-

감정가463,262,000원

최저가77,860,000원

보증금15,572,000원(20%)

청구액556,896,447원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 01월 21일

배당종기2025년 03월 21일

매각일2026년 08월 10일

1 / 14

감정가

4억6326만2000원

49만9328원/평

최저가83%

7786만원

8만3922원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰5회재매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

감OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

강OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

7786만원진행

2026.07.14(16:00)

미납

2026.06.08(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년09월18일)

2025.9.18. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록1] 일부 '도로' 이용 중, 감안하여 평가함. [목록1] 지상 소재 제시외 물건(감정서상 ㄱ. 지하수시설)매각 포함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "쪽박항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 수산물관련시설 및 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3)은 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중이며, 기호 1) 일부는 현황 "도로"로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) 남동측, 기호 3) 북서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 "지하수 시설"이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	지하수시설	굴착깊이 : 40m 굴착지름 :150mm 1㎡	5,000,000원
1-2	지하수시설	굴착깊이 : 40m 굴착지름 :150mm 1㎡	5,000,000원
1-3	지하수시설	굴착깊이 : 40m 굴착지름 :150mm 1㎡	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.