경매마당 경매정보 '2025타경21062'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매8계]2025타경21062

경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1

경남 고성군 고성읍 동외리 341-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지382.3㎡(115.65평)

건물485.43㎡(146.84평)

감정가675,530,950원

최저가472,872,000원

보증금47,287,200원(10%)

청구액310,275,578원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 07월 13일

1 / 39

감정가

6억7553만950원

584만1167원/평 (토지)

최저가30%

4억7287만2000원

408만8820원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억7287만2000원진행

2026.06.08(10:00)

6억7553만950원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- [임차인 강권세, 이택균, 제정덕] 임대차계약서상 공유지분 과반수에 미달하는 공유자와 임대차계약서 작성됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리에 소재하는 '창원지방법원 고성군법원'의 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주택 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적측량이 필요하니 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브 위 칼라강판지붕 3층 건물로서(사용승인: 2013.08.29.), 외벽: 드라이비트 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. 2) 이용상태 기숙사 및 단독주택으로 이용 중이며, 일반건축물대장 건축물현황도상 '1,2층: 각 원룸 6, 휴게실, 복도 및 계단실 등', '3층: 단독주택(침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 다용도실 등), 계단실 등'임. 3) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비(LPG) 등이 갖춰져 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 본 건 건물의 지붕은 '슬래브지붕'이나 현황 '경사슬래브 위 칼라강판지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물 1,2층에 소재하는 발코니는 건물 평가 시 포함하여 평가함. 2) 본 건 건물 1층 복도 천장에 곰팡이 흔적 존재하니 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.