경매마당 경매정보 '2025타경21088'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매2계]2025타경21088

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21088	2025-03-04	3억32만8767원
병합사건	통영지원	2025타경22063	2025-10-13	7154만712원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21088	2025-03-04 3억32만8767원
병합사건	통영지원 2025타경22063	2025-10-13 7154만712원

경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산241-1 외 1 필지

경남 고성군 삼산면 미룡리 산 241-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지19438㎡(5879.99평)

건물-

감정가201,609,700원

최저가44,258,000원

보증금8,851,600원(20%)

청구액300,328,767원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 20일

매각일2026년 10월 19일

1 / 19

감정가

2억160만9700원

3만4287원/평

최저가78%

4425만8000원

7527원/평

변경2026년 10월 19일

유찰5회분묘기지권재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

송OO

채권자

박OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

기일변경

2026.08.31(10:00)

6322만5000원유찰

2026.07.30(13:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년02월13일)

2026.2.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -[목록1.] 연고 미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. -[목록1.2.] 육안으로 식별하지 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음. -[목록1.]개발행위허가 신청중이며, 관련내용은 관할 관청에 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-[목록1.] 연고 미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.-[목록1.2.] 육안으로 식별하지 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.-[목록1.]개발행위허가 신청중이며, 관련내용은 관할 관청에 확인 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 '한개마을' 북측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지, 농어가주택 등이 소재하는 농경지 주변 임야지대로서 취락과의 접근성, 임도상태, 경사 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량접근이 불가능하며, 제반 대중교통 편의는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 북서측으로 하향완경사 지세이며, 자연림 및 하단부 일부 벌목작업을 하여 토목공사 중인 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1:자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-06-11)<산지관리법>. 일련번호 2:자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-06-11)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결절 의견'상Ⅱ. 4 그 밖의 사항 참조.