경매마당 경매정보 '2025타경21430'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매4계]2025타경21430

경상남도 거제시 일운면 와현리 411

경남 거제시 일운면 와현리 411

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지513㎡(155.18평)

건물-

감정가257,526,000원

최저가43,282,000원

보증금4,328,200원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 09월 07일

1 / 2

감정가

2억5752만6000원

165만9531원/평

최저가83%

4328만2000원

27만8915원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰5회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4328만2000원진행

2026.07.27(10:00)

6183만2000원유찰

2026.06.22(10:00)

8833만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 ‘묵답’, 지적도상 ‘맹지’. -지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 ‘묵답’, 지적도상 ‘맹지’.-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 일운면 와현리에 소재하는 '와현마을회관'의 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 펜션, 호텔, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본 건까지 농기계 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 휴경지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(복개 구거 포함) 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08 -22)(와현해수욕장지구). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등 은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.