경매마당 경매정보 '2025타경21554'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2025타경21554

경상남도 거제시 능포동 633-219

경남 거제시 능포동 633-219

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지101㎡(30.55평)

건물97.1㎡(29.37평)

감정가122,536,700원

최저가42,030,000원

보증금4,203,000원(10%)

청구액54,000,000원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 09월 07일

1 / 6

감정가

1억2253만6700원

401만1021원/평 (토지)

최저가66%

4203만원

137만5777원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

거OOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4203만원진행

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

6004만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월18일)

2026.6.18. 변경 후 추후지정

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 ""장승포시외버스정류장"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 동측 하향 지세의 평탄하게 조성된 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약4~5m, 북측으로 폭 약3m의 도로와 이면으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,[사용승인일:1984.12.29] 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 마감임. 2) 이용상태 기호(2)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	블록조 4.3㎡	378,400원
2-2	창고	블록조 4㎡	352,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.