경매마당 경매정보 '2025타경21580'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매8계]2025타경21580

경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 107동 4층404호

경남 거제시 일운면 지세포리 1412

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.99㎡(14.82평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가222,000,000원

최저가108,780,000원

보증금10,878,000원(10%)

청구액142,778,610원

개시결정2025년 06월 30일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 12일

매각일2026년 10월 12일

1 / 4

감정가

2억2200만원

863만4772원/평

최저가51%

1억878만원

423만1039원/평

실거래 매매

1억5700만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 10월 12일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

학OOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억878만원진행

2026.08.24(10:00)

1억5540만원유찰

2026.07.13(10:00)

2억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '지세포중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 해안가 주변의 주택지대로 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 4층 404호로서, 외벽: 미장스톤,몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 사방으로 도로와 접하며, 서측으로 주출입구가 설치되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10~12m)(접함), 소로1류(폭 10~12m)(2015-10-22)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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