경매마당 경매정보 '2025타경21623'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매3계]2025타경21623

경상남도 통영시 용남면 장문리 579 외 1 필지

경남 통영시 용남면 장문리 579

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1719㎡(520평)

건물-

감정가548,580,000원

최저가268,804,000원

보증금26,880,400원(10%)

청구액430,892,973원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 19일

1 / 3

감정가

5억4858만원

105만4962원/평

최저가51%

2억6880만4000원

51만6931원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

산OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억6880만4000원진행

2026.08.31(10:00)

기일변경

2026.03.30(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월27일)

2026.8.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. [목록 1] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 대안마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 수산물관련시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1),2)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1)토지는 서측으로 폭 2차선 및 북측으로 폭 약 3~4m의 포장도오와 접하며, 2)토지는 서측으로 폭 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.