경매마당 경매정보 '2025타경21770'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매4계]2025타경21770

경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 105동 4층401호

경남 거제시 장평동 13-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.68㎡(10.79평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가92,000,000원

최저가45,080,000원

보증금4,508,000원(10%)

청구액101,842,702원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

9200만원

507만1665원/평

낙찰가42%

5307만7000원

292만5965원/평

실거래 매매

8100만원

KB 8000만원

실거래 전세

7500만원

KB 7000만원

매각2026년 09월 07일

유찰2회

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4508만원진행

2026.07.27(10:00)

6440만원유찰

2026.06.22(10:00)

9200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1993.05.17) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 주거용지(공주택용지) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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