경매마당 경매정보 '2025타경21915'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매3계]2025타경21915[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-1	공고 2026.10.19	-
2	경상남도 거제시 둔덕면 술역리 18-5	취하 2026.08.31	바로가기

경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-1 외 3 필지

경남 통영시 산양읍 당포리 414-1

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지지분661.5㎡(200.1평)

건물-

감정가106,837,500원

최저가52,350,000원

보증금5,235,000원(10%)

청구액69,798,043원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 10월 19일

1 / 11

감정가

1억683만7500원

41만6001원/평

최저가51%

5235만원

20만3839원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

임OO

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

5235만원진행

2026.08.31(10:00)

7478만6000원유찰

2026.07.20(10:00)

1억683만7500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. [목록 4] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록 1,3] 지분 매각이며 최저매각가격은 감정서상 평가된 금액에서 [목록 1]의 4분의 1에 해당하는 금액을, [목록 3]의 2분의 1에 해당하는 금액을 각 계산한 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. [목록 4] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).[목록 1,3] 지분 매각이며 최저매각가격은 감정서상 평가된 금액에서 [목록 1]의 4분의 1에 해당하는 금액을, [목록 3]의 2분의 1에 해당하는 금액을 각 계산한 금액임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '관유경로당' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3)은 부정형 평지의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 4)은 사다리 평지의 '전' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 서측으로 포장도로와 접하며, 일련번호 1~3)은 자체도로(약 4미터), 일련번호 4)는 일련번호 1~3)은 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 본건 건물은 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.09.04.) 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 인테리어 나감. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 5동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 공부상 '함석지붕' 이나, 현황 '슁글지붕' 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.