경매마당 경매정보 '2025타경21990'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매4계]2025타경21990

경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층1호 외 2개 호

경남 거제시 장목면 시방리 298

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지422㎡(127.66평)

건물400.78㎡(121.24평)

감정가2,447,000,000원

최저가1,712,900,000원

보증금171,290,000원(10%)

청구액1,400,000,000원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 09월 07일

1 / 24

감정가

24억4700만원

2018만3108원/평

최저가30%

17억1290만원

1412만8176원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

무OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

17억1290만원진행

2026.07.27(10:00)

24억4700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록1.2.3. 공부상 용도가 '제2종근린생활시설(사진관)'으로 등재되어 있으나 현황 '숙박시설'로 이용중인 것으로 추정됨. 정확한 이용상황은 확인 필요함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 목록1.2.3. 공부상 용도가 '제2종근린생활시설(사진관)'으로 등재되어 있으나 현황 '숙박시설'로 이용중인 것으로 추정됨. 정확한 이용상황은 확인 필요함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '흥남해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건 중 1,2층 제1호, 1,2층 제2호, 1,2,3층 제3호로서, 외벽: 노출콘크리트 및 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 숙박시설(상호:OOU SPACE)로 이용중인 것으로 추정되나 정확한 이용상황은 재확인바람. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북측으로 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건(일련번호 1~3)의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설(사진관)'으로 등재되어 있으나 현황 '숙박시설'로 이용중인 것으로 추정되는바 정확한 이용상황은 필히 재확인바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.