경매마당 경매정보 '2025타경22040'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매6계]2025타경22040

경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차아이파크1단지 205동 23층2302호

경남 거제시 양정동 1096

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.22㎡(16.7평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가213,000,000원

최저가149,100,000원

보증금14,910,000원(10%)

청구액178,088,953원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 09월 14일

1 / 3

감정가

2억1300만원

828만4714원/평

낙찰가16%

1억7799만원

692만2987원/평

실거래 매매

1억9000만원

KB 1억9500만원

실거래 전세

1억6500만원

KB 1억6500만원

매각2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

오OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억4910만원진행

2026.08.10(10:00)

2억1300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 '거제양정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 23층 2302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형 완경사의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 4면으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(건축행위 등 기타문의사항 도시계획과 문의), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(미루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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