경매마당 경매정보 '2025타경22053'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매3계]2025타경22053[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거제시 남부면 다대리 377-1	공고 2026.08.31	바로가기
2 본건	경상남도 거제시 옥포동 산46-11	공고 2026.08.31	-

경상남도 거제시 옥포동 산46-11

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지834㎡(252.28평)

건물-

감정가262,710,000원

최저가128,728,000원

보증금12,872,800원(10%)

청구액545,311,715원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 08월 31일

1 / 10

감정가

2억6271만원

104만1343원/평

최저가51%

1억2872만8000원

51만258원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

거OOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억2872만8000원진행

2026.07.20(10:00)

1억8389만7000원유찰

2026.06.15(10:00)

2억6271만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 [일련번호 1 토지] 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 '다대마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 [일련번호 1 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [일련번호 1 토지] 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. [일련번호 2 토지] 서측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 [일련번호 1 토지] 남동측으로 노폭 약 3~4m정도의 도로를 통해 출입이 가능함. [일련번호 2 토지] 서측으로 노폭 약 8~10m정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [일련번호 1 토지] 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구). [일련번호 2 토지] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. 7) 공부와의 차이 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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