경매마당 경매정보 '2025타경22164'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매1계]2025타경22164

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 103동 7층701호

경남 거제시 거제면 옥산리 1515

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지86.32㎡(26.11평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가201,000,000원

최저가68,943,000원

보증금6,894,300원(10%)

청구액111,586,434원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 10월 12일

1 / 7

감정가

2억100만원

782만1012원/평

최저가66%

6894만3000원

268만2607원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억원

변경2026년 10월 12일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

기일변경

2026.08.24(10:00)

9849만원유찰

2026.07.13(10:00)

1억4070만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월08일)

2026.10.8. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰컨트리클럽' 내 소재하며, 부근으로 근린생활시설, 운동시설 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 20층 중 7층 701호로서, (사용승인일자 : 2017.09.28) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 상태임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 각방향으로 단지 내·외 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.