경매마당 경매정보 '2026타경5'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매2계]2026타경5

경상남도 거제시 장평동 53-3 외 1 필지

경상남도 거제시 장평동 53-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지271㎡(81.98평)

건물488.56㎡(147.79평)

감정가1,111,558,400원

최저가544,664,000원

보증금54,466,400원(10%)

청구액692,929,374원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 08월 31일

1 / 6

감정가

11억1155만8400원

1355만8897원/평 (토지)

최저가51%

5억4466만4000원

664만3864원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OOOOOOOOOOOOO

채권자

기OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

5억4466만4000원진행

2026.07.20(10:00)

7억7809만1000원유찰

2026.06.15(10:00)

11억1155만8400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평종합시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리 유사형의 인접지와 평탄한 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.03.31.) 외 벽 : 화강석 붙임 및 스콘코트 마감, 내 벽 : 벽지 밑 타일등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 및 계단실. 2~4층 공히 주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물 내 연면적에 포함되지 않는 발코니, 옥상 계단실 등은 건물 감정 평가시 포함하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	기존벽체이용 11㎡	1,760,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.