경매마당 경매정보 '2026타경10038'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매3계]2026타경10038

경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 107동 2층204호

경남 거제시 일운면 지세포리 1412

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.99㎡(14.82평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가181,000,000원

최저가181,000,000원

보증금18,100,000원(10%)

청구액134,924,750원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 10월 19일

1 / 9

감정가

1억8100만원

704만62원/평

최저가

1억8100만원

704만62원/평

실거래 매매

1억5700만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 10월 19일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

학OOOOOO

임차권자

문OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억8100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '지세포 중학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일: 2018.11.01) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 등을 확인하지 못하였으나 현황 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 된 토지는 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-22)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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