경매마당 경매정보 '2021타경2894'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2021타경2894[16]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	밀양지원	2021타경2894	2021-12-20	10억4728만2930원
병합사건	밀양지원	2021타경1990	2021-08-23	5억원
중복사건	밀양지원	2021타경11713	2021-09-09	1500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	밀양지원 2021타경2894	2021-12-20 10억4728만2930원
병합사건	밀양지원 2021타경1990	2021-08-23 5억원
중복사건	밀양지원 2021타경11713	2021-09-09 1500만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 1층104호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
2	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 1층107호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
3	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 1층108호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
4	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 2층201호 (동촌아파트)	취하 2026.08.10	바로가기
5	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 2층202호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
6	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 2층207호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
7	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 2층208호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
8	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층301호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
9	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층302호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
10	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층303호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
11	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층305호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
12	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층307호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
13	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층308호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
14	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층309호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
15	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층401호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
16 본건	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층403호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	-
17	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층404호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
18	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층405호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
19	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층406호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
20	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층407호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
21	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층408호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
22	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 5층502호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
23	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 5층506호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
24	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 6층601호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
25	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 6층602호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
26	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 6층608호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
27	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 7층702호 (동촌아파트)	취하 2026.08.10	바로가기
28	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 7층704호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
29	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 7층706호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
30	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 7층708호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
31	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 8층801호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
32	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 8층803호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
33	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 8층805호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
34	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 8층806호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
35	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 8층807호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
36	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 8층808호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
37	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 9층901호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
38	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 9층904호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
39	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 9층906호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
40	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 9층908호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
41	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1002호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
42	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1003호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
43	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1004호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
44	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1007호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
45	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1008호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
46	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 2층206호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
47	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 3층306호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
48	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 5층505호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
49	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 5층508호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
50	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 6층605호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
51	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 7층707호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
52	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1001호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
53	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1005호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기
54	경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 10층1006호 (동촌아파트)	공고 2026.10.19	바로가기

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 4층403호 (동촌아파트)

경남 밀양시 하남읍 수산리 489-14

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지20.12㎡(6.09평)

건물39.2㎡(11.86평)

감정가49,000,000원

최저가24,010,000원

보증금2,401,000원(10%)

청구액1,047,282,930원

개시결정2021년 12월 23일

감정일2022년 03월 09일

배당종기2022년 03월 28일

매각일2026년 10월 19일

1 / 255

감정가

4900만원

413만1535원/평

최저가51%

2401만원

202만4452원/평

실거래 매매

4300만원

실거래 전세

3300만원

공고2026년 10월 19일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2401만원진행

2026.09.14(10:00)

3430만원유찰

2026.08.10(10:00)

4900만원유찰

매각공고

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있으나, 근저당권자인 국민은행이 말소신청 하겠다고 함.(2026.6.10.자 확인서 제출)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍 행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 1층 102호 외 53개 호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 알루미늄 창호 외. 4) 이용상태 본 건 구분건물 54개 호는 공히 "아파트"로 이용 중임. (① 기호 2) - 6), 8), 9), 12), 15) - 20), 22) - 31), 33) - 59): 방2, 주방 겸 거실, 욕 실, 보일러실 등 ② 기호 7), 14), 21): 방, 안방, 거실 겸 방, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 창고 등) 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로에, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소2-3-26)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2003-03- 10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역< 수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 의뢰목록 중 기호 1), 10), 11), 32)는 기준시점 현재 소유권이 이전된 상태인바 평가에서 제외함. 2) 본 건 구분건물 일부 호수에 대한 외부 표시(표찰)가 없는 상태이니 응찰 시 유의하시기 바람. 3) 본 건 구분건물은 각 호별로 다소 차이가 있으나 누수(방·거실·발코니 천장 및 벽체 누 수, 변기 내부 누수 등), 발코니 페인트 탈락, 화장실 및 주방 타일 탈락·돌출 및 깨짐, 벽체 균열, 세면대 배수관 분리·파손 등의 문제(후첨 ‘사진용지’ 참조) 등이 존재하는 것으로 조사되는바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바람. 4) 본 건 구분건물 중 일부 호에는 임차인이 설치한 현관실, 싱크대 등이 존재하는바 본 평 가에서는 이를 포함하여 평가함(탈거 및 이동이 용이한 비데, 인덕션 등과 같은 물건은 평가에서 제외함). 5) 토지 별도등기 존재하니 응찰 시 유의하시기 바람. 6) 귀 요청에 따라 본 건 구분건물의 평가가액을 토지가액과 건물가액으로 배분하여 감정평 가명세표 상에 기재하였으니 참고 바람. 7) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 어려운 호의 경우 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.