경매마당 경매정보 '2023타경12048'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2023타경12048

경상남도 창녕군 영산면 성내리 149

경남 창녕군 영산면 성내리 149

주소복사

경매구분형식적경매

용도전

토지1357㎡(410.49평)

건물-

감정가82,505,600원

최저가3,629,000원

보증금725,800원(20%)

청구액-

개시결정2023년 08월 03일

감정일2023년 08월 16일

배당종기2023년 11월 02일

매각일2026년 08월 10일

1 / 9

감정가

8250만5600원

20만993원/평

최저가96%

362만9000원

8841원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰14회맹지분묘기지권재매각농지취득자격증명형식적경매

당사자 내역

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

압류권자

부OOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

362만9000원진행

2026.06.09(16:00)

미납

2026.05.11(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2024년12월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지. 현황상 휴경지. 분묘(부속 석물, 수목 포함) 다수 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리 소재 ‘영산중학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.