경매마당 경매정보 '2024타경752'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2024타경752

경상남도 밀양시 산내면 원서2안길 16

경남 밀양시 산내면 원서리 909-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지919㎡(278평)

건물84.26㎡(25.49평)

감정가315,036,160원

최저가108,058,000원

보증금10,805,800원(10%)

청구액38,555,206원

개시결정2024년 04월 16일

감정일2024년 04월 29일

배당종기2024년 07월 17일

매각일2026년 06월 29일

1 / 22

감정가

3억1503만6160원

113만3224원/평 (토지)

최저가66%

1억805만8000원

38만8698원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

밀OOOOOOOO

근저당권자

밀OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

1억805만8000원진행

2025.12.15(10:00)

기일변경

2025.08.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년08월04일)

2025.8.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 및 제시외 수목(2-7) 매각포함(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 동측으로 노폭 약 5m 이내의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상남도 문화재보호 조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 [2] 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 기름 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	세멘브록크조 3㎡	654,000원
2-2	창고	세멘브록크조 70㎡	21,840,000원
2-3	창고	판넬조 35㎡	2,800,000원
2-4	가추	강파이프조 1㎡	20,000원
2-5	창고	판넬조 4㎡	400,000원
2-6	창고	판넬조 2.2㎡	220,000원
2-7	제시외수목	조경수 및 과실수 등 -	5,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.