경매마당 경매정보 '2024타경943'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2024타경943

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 187

경남 창녕군 이방면 초곡리 187

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지지분316㎡(95.59평)

건물-

감정가9,480,000원

최저가3,252,000원

보증금325,200원(10%)

청구액603,170원

개시결정2024년 05월 01일

감정일2024년 05월 10일

배당종기2024년 07월 31일

매각일2026년 09월 14일

1 / 9

감정가

948만원

1만5257원/평

최저가66%

325만2000원

5234원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰3회농지취득자격증명지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

신OO

공유자

김OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

325만2000원진행

2025.07.14(10:00)

기일변경

2025.06.02(10:00)

464만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전' 상태임. 지적도상 맹지이나 북측으로 콘크리트 포장 도로와 연결된 진입로 소재함(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전' 상
태임. 지적도상 맹지이나 북측으로 콘크리트 포장 도로와 연결된 진입로 소재함(감정평가서 참조).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 "초곡저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "전" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 북측으로 소재하는 콘크리트 포장 도로와 연결된 진입로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 전체 소유권 중‘차상택’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.