경매마당 경매정보 '2024타경2796'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2024타경2796

경상남도 밀양시 미리벌중앙로10길 9 외 1 필지

경남 밀양시 삼문동 497-9

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지345㎡(104.36평)

건물535.11㎡(161.87평)

감정가1,216,329,000원

최저가596,001,000원

보증금59,600,100원(10%)

청구액710,977,129원

개시결정2024년 11월 12일

감정일2024년 11월 25일

배당종기2025년 02월 11일

매각일2026년 06월 29일

1 / 10

감정가

12억1632만9000원

1165만5126원/평 (토지)

최저가51%

5억9600만1000원

571만1010원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

유찰2회토지지분임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

밀OOOOOO

임차인

제OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

5억9600만1000원진행

2026.06.01(10:00)

기일변경

2026.02.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월20일)

2026.2.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. [목록2] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음, 공부상 지목 '전'이나, 현황 [목록1] 토지와 일단의 '주거용 건부지'로 이용 중임. 점유자 김난영의 권리신고 중 전입신고일자 '2019.09.09.'를 '2022.07.08.'로 정정(2026.05.20. 정정).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "센텀밀양병원" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 주택 및 상가들이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1,2] 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호[1,2] 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호[2] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호[2]는 공부상 지목 "전"이나, 현황 기호[1] 토지와 일단의 "주거용 건부지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호[3] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 하이샤시 등 마감. 2) 이용상태 기호[3] 1층 : 계단실로 이용중임. 2-4층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호[3] 위생설비, 온수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.