경매마당 경매정보 '2024타경2864'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2024타경2864

경상남도 밀양시 단장면 시전2길 12-7 외 1 필지

경남 밀양시 단장면 구천리 2005-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지1071㎡(323.98평)

건물835.12㎡(252.62평)

감정가1,388,860,240원

최저가233,426,000원

보증금23,342,600원(10%)

청구액473,413,905원

개시결정2024년 11월 20일

감정일2025년 04월 22일

배당종기2025년 02월 19일

매각일2026년 10월 19일

1 / 23

감정가

13억8886만240원

428만6870원/평 (토지)

최저가83%

2억3342만6000원

72만495원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

밀OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억3342만6000원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

3억3346만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월02일)

2026.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 및 수목(1-8) 매각 포함. 제시외 건물(1-6)은 일부가 타 지상에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조). 숙박시설 및 근린생활시설이나 기준시점(2025.04.22.) 현재 휴폐업중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면에 소재하는 표충사 입구의 관광유원지 내에 위치하며, 부근은 식당, 모텔, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정도 무난함. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 준사다리형 토지로서 인접지와 대체로 동고평탄하나 북서측 인접지보다는 다소 낮으며, 상업용(숙박시설 등) 건부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>자세한사항 별도확인:문화 관광과 6) 제시목록 외의 물건 '(토지·건물) 감정평가명세표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 스톤코팅, 페인팅 등, 내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 페인팅 등, 창호 : 새시 복층창 또는 새시이중창임. 2) 이용상태 숙박시설 및 근린생활시설이나 현재 휴폐업 중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 또는 종물인 제시외 건물과 제시외 수목이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	숙박시설	철근콘크리트조 슬래브위아스팔트슁글지붕 단층 96㎡	70,560,000원
1-2	휴게실	목조 판넬지붕 단층 10.8㎡	1,231,200원
1-3	다용도실	경량철골조 판넬지붕 단층 13.5㎡	756,000원
1-4	근린생활시설	철근콘크리트조 슬래브지붕 178.2㎡	86,070,600원
1-5	놀이장	목조 아스팔트슁글지붕 단층 35.7㎡	2,570,400원
1-6	창고	브록조 슬래브지붕 단층 4.4㎡	712,800원
1-7	주차장 및 휴게장	철파이프조 반투명수지판지붕 2층 136㎡	18,200,000원
1-8	수목	향나무 외 55㎡	2,300,000원
1-9	숙박시설	철근콘크리트조 슬래브위아스팔트슁글지붕 단층 96㎡	70,560,000원
1-10	휴게실	목조 판넬지붕 단층 10.8㎡	1,231,200원
1-11	다용도실	경량철골조 판넬지붕 단층 13.5㎡	756,000원
1-12	근린생활시설	철근콘크리트조 슬래브지붕 178.2㎡	86,070,600원
1-13	놀이장	목조 아스팔트슁글지붕 단층 35.7㎡	2,570,400원
1-14	창고	브록조 슬래브지붕 단층 4.4㎡	712,800원
1-15	주차장 및 휴게장	철파이프조 반투명수지판지붕 2층 136㎡	18,200,000원
1-16	수목	향나무 외 55㎡	2,300,000원
1-17	숙박시설	철근콘크리트조 슬래브위아스팔트슁글지붕 단층 96㎡	70,560,000원
1-18	휴게실	목조 판넬지붕 단층 10.8㎡	1,231,200원
1-19	다용도실	경량철골조 판넬지붕 단층 13.5㎡	756,000원
1-20	근린생활시설	철근콘크리트조 슬래브지붕 178.2㎡	86,070,600원
1-21	놀이장	목조 아스팔트슁글지붕 단층 35.7㎡	2,570,400원
1-22	창고	브록조 슬래브지붕 단층 4.4㎡	712,800원
1-23	주차장 및 휴게장	철파이프조 반투명수지판지붕 2층 136㎡	18,200,000원
1-24	수목	향나무 외 55㎡	2,300,000원